Четверг, 22 октября 2015 09:11

Где жилье хорошо?

Компания Exclusive Real Estate назвала лучшие виды жилья Венгрии. Компания Exclusive Real Estate имеет дело, в основном, с недвижимостью, которая расположена на побережье озера Хевиз (Венгрия). Об особенностях этого региона рассказал представитель агентства Андрей Пашацкий. Он также назвал наиболее привлекательные объекты недвижимости, которые были выставлены на продажу на курортах Венгрии в сентябре 2015 года.
Первое место лучшей недвижимости в Венгрии: квартира на втором этаже строящегося дома (малоэтажный дом) с панорамным видом на курорт Хевиз и окрестности. Площадь - 65+19 кв.м. Внутри: 2 спальни, ванная, гостиная, кухня. Расстояние до озера Балатон - 7,2 км. Класс энергосбережения А+.
Второе место лучшей недвижимости в Венгрии: доходный трехэтажный дом в центре курорта Хевиз. Площадь здания - 254 кв.м. Площадь участка - 350 кв.м. Внутри дома: 5 апартаментов для сдачи туристам. В настоящее время дом сдан в управление специализированной компании. Сдан в эксплуатацию в 2011 году.
Третье место лучшей недвижимости в Венгрии: семейный двухэтажный дом на озере Балатон. Расположен вблизи пляжа и гольф-клуба в живописном местечке Балатондьерок недалеко от термального курорта Хевиз.
АПН

Опубликовано в Статья
Вторник, 25 августа 2015 08:28

Положительная динамика

После шести лет снижения цены на венгерское жилье на протяжении 2014 года демонстрировали рост. Национальный индекс цен на жилье увеличился на 7,63% с поправкой на инфляцию. Согласно данным Центрального статистического управления Венгрии, стоимость вторичной недвижимости выросла на 8,75%, в то время как цены на новое жилье увеличились на 2,09% за год, передает портал Global Property Guide.
Жилье в Будапеште подорожало чуть больше, чем недвижимость в среднем по стране, - на 7,63% с поправкой на инфляцию. Рынок восстанавливается, уверены эксперты. В 2014 году помимо прочего было выдано на 17% больше разрешений на жилищное строительство, был зафиксирован повышенный спрос на кредиты. Восстановление рынка, как ожидается, продолжится в течение 2015 года, при росте ВВП на 2,7%, с постоянным повышением арендной платы, а также восстановлением деятельности застройщиков.
Во время жилищного бума в Венгрии с 1998-го по 2007 гг. цены на жилье выросли на 102% с учетом инфляции. Ситуация на рынке ухудшилась в 2008 году, в основном из-за глобального финансового кризиса. В период между 2008-м и 2013 годами цены на жилье в Будапеште значительно снизились.
Период Динамика цен на жилье за год:
2008 1,66%
2009 15,52%
2010 2,04%
2011 6,22%
2012 10,68%
2013 3,33%
2014 7,63%
Одними из самых массовых иностранных покупателей жилья в Венгрии в последнее время оказались россияне и украинцы.

АПН

 

Опубликовано в Статья
Четверг, 13 августа 2015 06:13

Русским нравится венгерское жилье

Венгерские риэлторы оптимистично настроены и считают, что местный рынок недвижимости в этом году продолжит укрепляться. По данным опроса, 74,4% профессионалов рынка недвижимости полагают, что инвесторские аппетиты продолжат расти в ближайшие шесть месяцев.
По словам Аттилы Дери из организации RICS Hungary, жилищный сектор достиг дна в 2013 году. С тех пор продажи жилья только росли.
«В 2014 году мы наблюдали рост числа транзакций на 20%, и мы ожидаем дополнительный рост на 25% в этом году. Число сделок с жильем должно достигнуть в 2015-м 140 000 - 150 000. Это все еще ниже докризисных времен, но рост выглядит стабильным и, возможно, будет длиться еще несколько лет. Мы должны вплотную подойти к докризисным показателям в 2016 году», - рассказывает эксперт.
Несмотря на то, что доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости Венгрии в целом низка и составляет менее 5%, больше активности иностранцев наблюдается в Будапеште, особенно в центральных районах.
«Самыми популярными районами являются пятый и шестой, где доля иностранцев составляет около 10%. Большинство зарубежных покупателей являются гражданами Евросоюза, у нас редко бывают клиенты из неевропейских стран, в основном это Китай и Россия», - говорит Аттила Дери.
АПН

 

Опубликовано в Статья
Понедельник, 10 августа 2015 21:16

Если вы решили сделать ремонт

Высококвалифицированные мастера в Будапештe готовы выполнить все виды ремонтных работ квартир и домов от А до Я - сдача объекта «под ключ».

Профессиональная команда мастеров имеет большой многолетний опыт, ответственна, исполнительна и аккуратна. Kачествo гарантируем. Четко соблюдаем оговоренные сроки, есть множество рекомендаций от наших клиентов. Звоните, качество и цена вас приятно удивят!

Тел.: +36 30 365 5450 Ильдико Гeрей-Пап

Опубликовано в Объявления
Вторник, 09 июня 2015 19:20

Спрос на жилье повысился

Доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год. С 2010 года число туристов в венгерской столице выросло на 15%. В центре города на краткосрочной аренде жилья для путешественников можно заработать до 20%, а на долгосрочной - до 5% в год.
Такие данные обнародовал Балаж Фаркашвёльди, агент по недвижимости в компании CDC Ingatlan. Цены на недвижимость в Венгрии выросли впервые за пять лет в 2014 году. Жилье в столице подорожало в первом квартале 2015 года на 13% в годовом исчислении, по данным компании Duna House.
По данным портала Global Property Guide, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра реновированной квартиры в центре Будапешта площадью 120 кв.м составляла €1520. В Праге, например, цены в два раза выше, а в Лондоне - в 17 раз выше.
На рынке недвижимости Будапешта инвесторы играют все более значительную роль. Так, в апреле 2015 года 32% всех покупателей жилья в столице приобрели его с целью перепродажи или сдачи в аренду. Это больше, чем показатель в 21% годом ранее, сообщает компания Duna House.
Генеральный директор компании ICON Дмитрий Эфуни признается, что 20% доходности при сдаче в аренду жилья в Будапеште можно достичь лишь в исключительных случаях: «Такое возможно, только если сдавать в аренду жилье с отличными характеристиками посуточно, да и то не всегда. Гарантированная доходность недвижимости для сдачи в аренду в венгерской столице составляет 5-8% годовых. Что же касается инвесторов, большинство клиентов нашей компании приобретает жилье не с целью перепродажи, а для получения ВНЖ. На мой взгляд, рост цен, который действительно наблюдается сейчас на недвижимость Венгрии, связан именно со спросом на местный вид на жительство. Сейчас спрос даже начинает опережать предложение. Новых многоэтажных домов строится мало, а россияне и украинцы стали активно скупать жилье в стране с целью получения ВНЖ. При этом большинство купленных объектов они сдают в аренду».
АПН

 

Опубликовано в Статья
Вторник, 01 апреля 2008 16:04

Тюремная новостройка

По проекту австрийского объединения архитекторов, в которое входят 15 архитектурных бюро из Граца и которое носит название «Hohensinn architektur», в германской федеральной земле Бранденбург южнее Берлина к 2011 году будет построена новая мужская тюрьма. Исправительное заведение будет рассчитано на 648 заключённых, и его строительство обойдётся налогоплательщикам в 120 миллионов евро.


Зинаида ШИМАНСКАЯ

Опубликовано в Статья
Страница 6 из 6

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK