На этот вопрос нам отвечает коммерческий директор фирмы “WESTINVEST недвижимость в Европе” Рудольф Матушек

 

Венгрия для русских всегда была особой страной. Не просто государством в центре Европы, но и страной, где можно прекрасно отдохнуть, совершить интересную экскурсию, вести успешный бизнес или заниматься инвестициями. Русские хорошо знали Венгрию, лишь в последние годы она стала немного забываться. Но приблизительно год назад самые мудрые и дальновидные русскоговорящие инвесторы стали обращать своё внимание на Венгрию как на страну-член Евросоюза и Шенгенской зоны. Венгрия стала привлекательной и представляет особый интерес для подготовленного и грамотного русского инвестора.

 

Почему? Венгерскому рынку присуще: устоявшееся законодательство, прочные юридические рамки без неприятных неожиданностей. Я далёк от идеализации нашей экономики, но уверен, что приобретая недвижимость здесь, не стоит бояться “подводных камней”. Инвесторам будет приятно, что купленная ими недвижимость будет увеличиваться в цене, особенно это коснётся тех, кто принял участие в начальной стадии проекта.

 

При строительстве нового жилья используются самые современные материалы западного качества: итальянские, немецкие или австрийские, отделка выполняется на уровне западных стандартов. При этом на начальном этапе отделочные материалы можно выбрать самим, также инвестор может высказать свои пожелания по планировке, и они будут учтены.

 

В последние годы в Венгрию пришли иностранные застройщики из Западной Европы, гарантирующие высокое качество работ. В полном смысле этого слова жильё сдаётся под ключ, где кухни не только меблированы, но имеют встроенную качественную бытовую технику. Вам остаётся привезти мебель - и можно жить или сдавать в наём.

 

Очень важно, что гарантом в жилищном строительстве выступают крупные международные банки.

 

Очень интересно, что можно приобрести недвижимость за 25-30% её стоимости, а оставшиеся 70-75% нужно будет заплатить после сдачи квартиры. Таким образом, за два года, пока идёт стройка, вы получаете возможность рассрочки при гарантированной цене.

 

Сегодня в Венгрии широко используется ипотека, которая распространяется не только на местных граждан, но и на иностранцев. И 6-7% годовых для русских инвесторов звучат достаточно привлекательно. При вложенных 30-50% вы можете получить кредит на 20-30 лет. Льготным стало и оформление документов.

 

Здесь хочу отметить уникальность нашей фирмы “WESTINVEST”. Мы привлекаем инвесторов из России, не имеющих в Венгрии ни фирм, ни банковских счетов. Наши сотрудники говорят по-русски и обеспечивают комфортную покупку недвижимости в Венгрии, причём управлять процессом можно даже из-за рубежа. Всё сопровождение и оформление недвижимости ведётся на русском языке. Мы обеспечиваем русскоговорящим адвокатом, документацией и договором на русском языке.

 

Как показывает опыт, россияне и граждане стран СНГ не рискуют совершать сделки на расстоянии, лично не посмотрев варианты инвестиций. Как маркетинговая фирма мы существуем уже 20 лет, но непосредственно специализация в недвижимости стала актуальной в последние 3 года. Замечу, что подавляющее большинство инвестиций составляют новостройки, что действительно считается более выгодным. При огромном количестве предлагаемой в Будапеште недвижимости нашим русским покупателям мы предлагаем только самые выгодные варианты. Например, новостройки в отдалённых районах Будапешта вряд ли будут достойны внимания наших клиентов, и о них даже не идёт речь.

 

Будапешт по праву считается одной из самых красивых столиц Европы. Сейчас многие районы реабилитируются и становятся популярными среди иностранных инвесторов. Эта недвижимость быстро растёт в цене, и при покупке квартиры в центре города будьте уверены, что цена её будет расти с каждым годом.

 

Почему же всё-таки привлекательна Венгрия? Кроме всего вышесказанного - это привлекательные цены! Венгерский форинт ещё не сравнялся с евро. Венгрия пока не переходит на евро, этого стоит ожидать только к 2013-2014 гг. Вспомните, во всех странах, где был введен евро, за 2-3 года до перехода цены на жильё резко возросли. Сегодня состояние венгерской экономики таково, что население вынуждено “затянуть пояса”, поэтому внутренний спрос не может принять поднятия цен. Экономические проблемы в стране и последующий перевод на евро означают, что сегодня недвижимость можно приобрести по очень скромной цене.

 

Кроме новых жилых объектов в Будапеште сегодня популярны инвестиции на Балатоне, где можно купить прекрасные дома и на рынке вторичного жилья. Есть новый дом апартаментов с панорамой. Очень популярен Дьёр, который находится на полпути от Вены и вблизи венского аэропорта Швехат. Там мы можем предоставить прекрасный новый проект в самом центре Дьёра, и цены будут привлекательнее, чем в Будапеште.

 

Венгрия, 1136 Будапешт, ул. Паннониа 19.

Тел: + (36) 30 55 888 46

Факс: + (36) 1 33 98 412

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.westinvest.hu

В начале будущего 2009 г. (с 15 по 18 января) венский автомобильный салон Luxus Motor Show, который состоится одновременно и по соседству с туристической выставкой Ferien Messe Wien , приобретет, что называется новый имидж. Наряду с различными современными моделями автомобилей крупнейших в мире фирм-производителей посетитель сможет увидеть самые быстрые, изысканные и экзотические машины “всех времен и народов”. Об этом позаботились два организатора выставки – торговец недвижимостью из Кувейта Бадер Аль Роудхан, постоянно проживающий в Венгрии, и бизнесмен Хериберт Каспер (его называют “австрийским мистером Феррари”), разыскавшие по всему миру уникальные авто, выпускавшиеся, как правило, малыми сериями. Кстати, сам Аль Роудхан является еще и коллекционером редких автомобилей, которые также войдут в экспозицию Luxus Motor Show.

 

Вячеслав ТЕЗИКОВ


В только что открывшемся берлинском музее восковых фигур, втором европейском филиале этого заведения после Амстердама (основной музей находится, как известно, в Лондоне), успешно совершено покушение на Гитлера, в ходе которого бесноватый фюрер лишился головы.

 

Акт возмездия совершил экс-полицейский, поспоривший с друзьями то ли на бутылку, то ли потехи ради. Теперь ему грозит большой денежный штраф, поскольку изготовление такой фигуры обошлось в 200 тысяч евро. Между прочим, в самом Лондоне фигура Гитлера в полный рост и в гордой позе оратора аж с 1933 года и рядом с Черчиллем «украшает» Музей мадам Тюссо, и никому в голову до сих пор не пришло сводить таким образом счёты с коричневым Адольфом. После ремонта восковой Гитлер, запечатлённый в последние дни войны на фоне знаменитого снимка Евгения Халдея с изображением взятия Рейхстага, вновь вернётся на своё место, несмотря на протесты левых, правых и всяких прочих этнических «критиков». И это правильно, потому что трагическую страницу в истории человечества, причиной которой стал Гитлер, нельзя ни в коем случае замалчивать.


Игорь БЕЛОВ

Хотел как лучше, а получилось, увы, как всегда. Полицейский чиновник из элитного подразделения по борьбе с организованной преступностью Мартин Г. cталѕ грабителем банка. Деньги ему понадобились, правда, не для увеселения, а для лечения двух близких ему людей, воспитавших его после ранней смерти родителей. У обоих был рак, и на момент ограбления банка Мартин Г. не только израсходовал на лечение своих близких все собственные накопления, но и влез в банковские долги. В результате родилась мысль ограбить филиал сберкассы в провинциальном городке Абсдорф неподалёку от Вены.

 

Операция удалась, правда, улов был маловат - всего лишь 32 тысячи евро. Автомобиль, на котором новоявленный грабитель скрылся от полиции, сгорел в огне, не оставив, казалось бы, никаких следов или генетических «отпечатков пальцев». Но произошла осечка - в машине грабитель забыл свой мобильный телефон, с помощью которого следователи вышли на след преступника. Он признался во всём и теперь предстанет перед судом. Хотел помочь своим близким, а в результате обрёк их на ещё большие страдания. Такова жизнь.

 

Вячеслав ТЕЗИКОВ

Встреча с известной венгерской художницей по керамике состоялась в её галерее, находящейся в уютном зелёном уголке Буды.

 

Вся мастерская Аготы Будаи заставлена огромным количеством скульптур из обожжённой глины, это работы из разных периодов её творческой жизни, но объединяет их то, что все они без исключения изображают фигуры, силуэты или лица женщин. На мой вопрос Агота с шуткой ответила, что лепит лишь женские образы из самой обыкновенной глины, и такой простой материал не гож для мужского начала. Сильный пол достоин благородных материалов...

 

Её работы - это героини различных романов, женщины, встречавшиеся с Аготой на жизненном пути, иногда просто вымышленные персонажи. Одна из её работ – портрет дочери. Когда та увидела себя, то запротестовала: “Это не я, мама!” Ведь портретам художницы, как и всем остальным скульптурам, присущ юмор и даже ирония.

 

Агота Будаи с детства работает с глиной, выучившись у такого известного мастера керамики, как Геза Горка. За многие годы работы у неё появились собственные секреты производства, в особенности тонкости покрытия эмалью.

 

В нашей беседе Агота посетовала, что, к сожалению, сегодня государство практически не помогает художникам. Если раньше художественные советы организовывали выставки в самых различных городах страны и за рубежом и все желающие могли после выставки приобрести понравившуюся им работу, то сегодня можно представлять себя публике только через галереи. А владельцы галерей помимо кабальных условий могут с милой улыбкой сказать, что, увы, наша уборщица, стирая пыль, вдребезги разбила вашу авторскую работу...

 

Но несмотря ни на что в творчестве Аготы Будаи чувствуется огромная жизненная сила и оптимизм. Её героини если не танцуют или поют, то улыбаются. Её работы скорее миниатюрны, она никогда не стремилась к монументализму, да в общем, в глине это практически и невозможно.

 

Некоторые из своих работ мастер оставила для собственной коллекции. “Они настолько мне дороги, что я не смогу с ними расстаться”, - говорит Агота. В творчестве ей помогает муж - Дёрдь Будаи, специалист по мрамору, он даёт свои советы и оценки, помогает ей при обжиге.

 

В мастерскую-галерею художницы, где в подвальном помещении расположены целых три печи для обжига, помимо собратьев по творчеству приходят за советом одарённые дети из художественных школ, постоянные покупатели и заказчики, просто ценители миниатюр, чтобы выбрать себе для интерьера понравившуюся скульптуру или сделать заказ на свой вкус. И вам, дорогой читатель, увлекающийся керамикой, советуем посетить галерею, находящуюся по адресу:

 

Buday Galéria
Budapest, XI., Boglárka utcа 22.
Тел: 206 0396

Такого ещё в истории Австрии не было. На девять с половиной лет после годичного судебного разбирательства, состоявшего из 117 заседаний, за решётку отправлен экс-банкир, 73-летний Хельмут Эльснер.

 

За миллиардную растрату и сомнительные финансовые сделки в Америке наказан, можно сказать, представитель класса «неприкосновенных», ныне получивший фактически пожизненный срок. Он жил на широкую ногу, имел пентхаус в Вене, виллу на французском Лазурном берегу, дом в престижном тирольском курорте Китцбюэль, относительно молодую жену - бывшую секретаршу.

 

Поскольку за всё надо было щедро платить, то одной - даже банкирской - зарплаты, увы, не хватало. Пришлось проявлять чудеса финансовой изобретательности. Но сколько верёвочке ни виться, а концу быть. Известный австрийский карикатурист Петар Писместрович не исключает того, что и в тюрьме у Эльснера будет свой «пентхаус».


Игорь АНАТОЛЬЕВ

После целой серии музыкальных феерий, прошедших в Шопроне (VOLT), в Токае (Hegyalja), Замарди (Balaton Sound), Дунауйвароше (EFOTT) очередное музыкальное событие состоится с 24 по 27 июля на северном берегу Балатона в Занке.

 

Несмотря на то что фестиваль пройдёт во второй раз, его назвали восходящей звездой венгерских музыкальных событий. Идея проведения принадлежит фирме “Дельтафест”, и что особо приятно, принято решение провести его по приемлемым входным билетам, обеспечив уютную домашнюю обстановку у самого берега “венгерского моря”. Новый молодёжный фестиваль призван выгодно отличаться от высокобюджетного “Сигета”. Найдено подходящее место для проведения – им станет территория бывшего пионерского лагеря “Занка”. Ожидается, что в нём примет участие около 11 тысяч посетителей, за 4 дня пройдёт около 50 концертов, выступит такая известная венгерская группа, как “Tankcsapda” (“Ловушка для танков”), будут представлены самые различные жанры - от венгерского рэпа до электронной попсы.

 

Стоимость абонемента на 4 дня - 9900 форинтов

 

www.balatonefestival.hu

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK

 
 

БУДАПЕШТ ТОП-10

  • 1. Прогулка по Площади героев
    1. Прогулка по Площади героев
  • 2. Прокатитесь на Подземке
    2. Прокатитесь на Подземке
  • 3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
    3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
  • 4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
    4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
  • 5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
    5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
  • 6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
    6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
  • 7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
    7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
  • 8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
    8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
  • 9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
    9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
  • 10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт
    10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт