По данным Министерства по делам самоуправления и развития территорий, в прошлом году привлекательность инвестиций в венгерскую недвижимость для иностранцев сохранилась.

 

Только в Будапеште было продано 1800 объектов, однако эта статистика не отражает реального положения дел. Здесь не фигурирует покупка недвижимости гражданами стран ЕС ввиду того, что они не обязаны получать каких-либо для того разрешений. Растёт интерес именно к будапештской недвижимости, и 39% иностранцев делают покупку именно здесь. Среди иностранцев на первое место по покупке жилья вышли испанцы, которые покупают классические квартиры в старых домах. Притом они не учитывают, что сегодня выгоднее покупать новые квартиры, которые легче сдавать и обслуживать.

 

Интересно, что многие западные инвесторы вернулись на венгерский рынок после того, как вкладывали деньги в окружающие Венгрию страны. Дело в том, что в Венгрии проще покупать недвижимость, здесь лучше организован её учёт. К тому же ожидается, что венгерская недвижимость будет стабильно расти в цене, в то время как на рынке недвижимости в Польше, например, наметился серьёзный спад цен. Добавим, сегодня ситуация такова, что квартиры в Бухаресте, Праге, крупных городах Польши и Словакии дороже венгерских. К тому же банки в Венгрии дают выгодные кредиты.

 

АПН

 

Разговор с руководителем группы CEU-Reality Тамашем Яроши

 

 

- В последние годы Будапешт начал стремительно развиваться. Как грибы, растут новые жилые дома, строятся жилые и офисные комплексы, становятся современными и привлекательными улицы и районы. Однако необходимо особо выделить крупные инвестиции на больших площадях, комплексно охватывающие городские районы, возводящиеся по единой концепции. Вы рекламируете “новую городскую форму жизни”, расскажите об этом подробнее.

 

 

 

 

 

 

 

- На рынке недвижимости эти проекты являются новинками, так как они развивают центр города и объединяют в себе всё то, что необходимо сегодня современному городскому жителю. Этот план родился 5 лет назад, и до его полного осуществления потребуется ещё 3 года. Он будет реализован в прекрасном месте, на популярном проспекте Ваци. На участке площадью 40 тысяч квадратных метров будет построена недвижимость площадью 200 тысяч кв.м. В соответствии с разработанной программой здесь будет построено 900 квартир, 50 тысяч кв.м офисных помещений, культурный центр, спортивные сооружения, а также здесь появятся пешеходные улицы и парки на 10 тысячах кв.м. Суть “новой городской формы жизни” - создание идеальных жилых и рабочих помещений в прекрасном месте, с отличным транспортным сообщением. Здесь просторные территории без транспортных развязок, пешеходные улицы, громадные парки, которые каждый день будут убираться.

 

Современный самый большой спортивный комплекс (3000 кв.м), культурный центр с театром и летней открытой сценой, уютные рестораны и кафе, которые станут служить удовлетворению потребностей проживающих здесь горожан. Суть концепции состоит в том, чтобы проживающие здесь люди смогли пользоваться всеми атрибутами современной городской жизни и могли бы выбирать среди услуг и продавцов. Чтобы они могли покупать всё необходимое для своей жизни в одном месте (продуктовые магазины, парфюмерия, винные магазины), чтобы жители могли заниматься спортом в комфортной окружающей среде либо отдыхать и находить для себя культурную программу высокого уровня, и не в последнюю очередь получать удовольствие от услуг ресторанов и кафе, расположенных на пешеходных улицах вблизи от их квартир.

- Строительство городского центра уже началось, в какой стадии оно находится и каков спрос на новые квартиры? Когда ожидается окончание стройки?

 

- Квартиры первой очереди мы сдадим уже этой весной, а также в декабре. Вначале будет построено 292 квартиры, которые в течение очень короткого времени, всего за 7 месяцев, нашли своих хозяев (в настоящее время осталась всего пара свободных квартир). Несколько недель назад началась продажа второй очереди. Эти квартиры мы сдадим к осени 2009 года. В третью очередь входит возведение жилых башен, в которых впервые в Будапеште разместятся квартиры-пентхаусы.
Одновременно начнётся строительство и прочих зданий, таким образом, к концу 2010 года будет полностью закончено строительство данного объекта.

- Успешные продажи квартир объясняются тем, что со временем их стоимость будет увеличиваться?

 

- Однозначно, да. Мы видим, что за один год цены повысились на 30%, и эта тенденция продолжается. Я считаю, что до конца года цены поднимутся ещё на 20%, и это касается оценочной стоимости всего проекта. Этот процесс очень выгоден и покупателям, так как в независимости от целей инвестиций или проживания через несколько лет они смогут продать эту недвижимость намного дороже.

- Что представляет из себя Городской центр Károlyi István?

 

- Его популярность и успех объясняются следующим: в Будапеште создано новое особое место, которое создаёт идеальные условия для жизни и наряду с этим является прекрасной инвестицией. Пять лет работы принесли проекту признание как на венгерском, так и на международном рынке.

- Насколько известно, Вы также станете новосёлом этого Городского центра?

 

- Да, я приобрёл прекрасный пентхаус с огромной террасой и очень жду декабрьской сдачи объекта.

 

Невероятную популярность маленького города на берегу Дуная объясняют целой серией лестных эпитетов: живописный, сказочный, город мастеров, художников иѕ самый православный в католической (70% населения) стране.

 

На главной площади Сентэндре высится колокольня Благовещенской церкви, в центре неправильного мощёного круга - чумной крест, на котором кириллицей написано, когда и зачем возвели его здесь прихожане храма - сербские купцы. Рядом с церковью в старинном здании бывшей аптеки находится городская художественная галерея. Перед входом плакат с православным крестом - визитная карточка выставки «Благословение, заключённое в бронзу».

 

Меднолитые иконы, нательные кресты. Православные талисманы. Да-да, именно так их воспринимали испокон веков на Руси. Медь прикладывали к ранам на теле, и они чудесно заживали. Медный крест носили как оберег от нечистых сил, как «проводник» Господень, который спасёт, защитит и помилует. Создавали медные иконы и кресты только с молитвой. И она оставалась в них навсегда. Наверное, поэтому часто завещали повесить медную икону на крест над могилой - пусть служит напутствием в переходе из одного мира в другой.

 

Во время археологических раскопок, проводимых в XIX-XX столетиях, на территории Венгрии нашли множество медных православных икон, крестов. Какие-то из них попали в «неправославную» страну почти 1000 лет назад. Возможно, привезли их русские монахи, сопровождавшие юную королеву Венгрии - дочь Ярослава Мудрого. Связь между Венгрией и Россией не прерывалась никогда. Купцы, ремесленники, дипломаты приезжали на короткое время, оставались надолго. Дочь Павла Первого, правительница Венгрии Александра Павловна, похоронена под Будапештом. Страницы общей истории двух стран могут составить объёмный том, охватывающий практически все области общественной жизни. В том числе и православие. В венгерских музеях, частных собраниях находятся уникальные произведения искусства и истории - православные (русские, сербские, греческие) меднолитые иконы, кресты, книги.

 

Настоящая выставка – продолжение мощной, знаковой экспозиции, продемонстрировавшей результат исследований достаточно новой для исторической науки темы, которая была открыта три года назад в Музее прикладного искусства Будапешта.

 

Куратор и предыдущей, и новой выставки - господин Дёрдь Ружа. Доктор искусствоведения, преподаватель Будапештского университета искусств, один из известнейших венгерских искусствоведов большую часть своей жизни посвятил исследованию православных икон, в том числе и меднолитых. И сейчас он ведёт курс древнерусского искусства в университете.

 

Экспозиция начинается с копии картины Перова «Явление у креста». Захоронение, родные, оплакивающие кормильца семьи, крест и главное для нашей темы - медный триптих на кресте, меднолитые иконы. Так начинается путешествие посетителей выставки в историю православия. Старообрядческие иконы, на которых святой Николай изображён с двумя(!) перстами, древние доски с более новыми вставками меднолитых икон. Со временем исчезла живопись на доске, но нельзя же выбрасывать пусть уже невидимую, но икону! Вот и вставляли в неё меднолитые изображения Богородицы, Спасителя, праздников. Священные книги, переплёты которых украшены меднолитыми крестами. Тельники - нательные кресты и т.д. Среди экспонатов замечательной выставки есть и настоящие произведения ювелирного искусства, и простые, немного наивные, но не менее важные по их духовному и, безусловно, историческому значению предметы.

 

Экспозиция выставки в Сентэндре меньше по объёму, чем та, которая была в Музее прикладного искусства 2005 году. Но материал, представленный сейчас, «усваивается» легче и глубже. Предметы эти требуют внимания, сосредоточенности, медитации, если хотите, и времени. А это реально только в камерной, выверенной до мелочей экспозиции, выставке. И атмосфера настоящей выставки буквально насыщена духовностью, создаваемой столетиями в молитве и благоговении. С православными иконами и крестами в городе с православными корнями...

 

Екатерина ВЕРЕШ

Ректор Академии музыки Айман Мусаходжаева осталась довольна выступлениями своих студентов

- Будапештский концерт стал финалом Вашего турне по Европе, чему он был посвящен?

 

- Все прошедшие мероприятия были посвящены 10-летию Казахской национальной Академии музыки в городе Астана. 6 июля нынешнего года исполняется ровно 10 лет нашей новой столице. Тогда же была образована и Академия музыки для подготовки национальных кадров столицы и всех северных регионов республики Казахстан. В столице необходимо было открывать и оперный театр, создать симфонический оркестр, филармонию, казахский и русский драматические театры и т.д.

 

- С каким пор Вы возглавляете Академию?

 

- С самого её открытия. А дело было так. В 1997 году на торжественном концерте в Алматы, где я выступала, Нурсултан Назарбаев пришёл поздравить меня и спросил, чего бы я хотела ещё сделать. Я рассказала, что много езжу по миру, вижу, какие есть замечательные центры по воспитанию молодых музыкантов. На что президент сказал, что такой центр будет открыт в новой столице, и предложил мне возглавить Академию музыки. Тогда никто даже не представлял, какой станет столица, все помнили степной город Целиноград, затем переименованный в Акмолу. Я думала, что эта идея не сможет осуществиться, но нет, меня нашли и предложили ехать в столицу открывать новое музыкальное учреждение. Тогда я возглавляла кафедру в Алмаатинской академии музыки, Поехала в Астану я не одна, ведь нас четыре сестры, все мы музыканты, и все переехали в Астану.

 

Вот уже прошло 10 лет, и нашему юбилею мы посвятили целый фестиваль, который начался 16 марта в Астане творческим вечером нашего композитора, метра искусства Еркегали Рахмадиева. Я играла на вечере его популярные произведения. На фестиваль мы пригласили многих мастеров искусства: Лиану Исакадзе, Максима Венгерова, который привёз с собой талантливых 7-летних детей-вундеркиндов. Все наши талантливые казахские музыканты дали променад-концерты. Саулюс Сондецкис, известный дирижёр из Литвы, подготовил программу для симфонического оркестра Академии музыки. Первый концерт состоялся в красивом, построенном в форме пирамиды Центре мира и согласия, на котором присутствовал наш президент. На концерт были приглашены ректоры известных музыкальных академий: Венской консерватории, Ассоциации всех американских музыкальных вузов, другие коллеги со всего мира.

 

Мы дали концерт в Астане, Алматы, Павлодаре, а затем поехали в Вену, где выступили в «Мюзикферайн», затем в «Сметана холле» в Праге, теперь приехали в Будапешт. Концерт был очень ответственным, не забывайте, что выступали студенты Академии, учащиеся с 1 по 4 курс. Целый месяц они готовили предложенную Саулюсом Сондецкисом программу. Первого марта маэстро приехал из Литвы и начал активную подготовку к турне.

 

Успех вечера говорит сам за себя, нас прекрасно принимала будапештская публика. Кроме классических произведений прозвучали и современные произведения, например для казахского народного инструмента кобыс.

 

- Бывали ли Вы до этого в Будапеште?

 

- Первый раз я была в Будапеште в 1985 году, тогда ещё студенткой Московской консерватории. И тогда, и теперь могу сказать, что будапештская публика необычайно благодарная. Спасибо, поддержали наших детей, поняли и по достоинству оценили их искусство!

 

Нина ПОПОВА

8 апреля в Будапеште состоялся концерт симфонического оркестра Казахской национальной академии музыки, отмечающего в этом году свой 10-летний юбилей. Солисткой выступила знаменитая скрипачка, народная артистка Республики Казахстан, лауреат Государственной премии РК и многих престижных международных конкурсов Айман Мусаходжаева. Оркестром дирижировал народный артист СССР Саулюс Сондецкис из Литвы. Выступление оркестра, в репертуаре которого были представлены произведения мировых, а также казахстанских композиторов, прошло в одном из лучших концертных залов Европы, в знаменитом зале Музыкальной академии имени Ференца Листа.

 

Оценить искусство казахстанских мастеров классической музыки пришли представители венгерской элиты, дипломатического корпуса, деловых кругов, казахской диаспоры. Венгерская публика, воспитанная на лучших образцах классической музыки, не скрывала своего восхищения мастерским исполнением не только мировой классики - Концерта для скрипки с оркестром Арама Хачатуряна и Симфонической поэмы «Шахерезада» Николая Римского-Корсакова, - но и произведений казахских авторов. Они с особым восторгом слушали Симфоническую поэму «Минарет» Серика Еркимбекова, Симфонический кюй «Дайрабай» Еркегали Рахмадиева, которые дали прекрасную возможность прикоснуться к казахстанскому искусству.

 

После длительных аплодисментов Айман Мусаходжаева исполнила на бис произведения двух казахских композиторов: Е.Брусиловского «Бозайгыр» и Н. Тлендиева кюй «А??у».

 

Айман Мусаходжаева стала ярким представителем казахского культурного богатства и творческого потенциала, раскрывающим для всех венгров дух народа Казахстана.

 

В финале концерта Казахский молодёжный симфонический оркестр был награждён Почётной грамотой Музыкальной академии имени Ференца Листа. Награду вручил ректор Музыкальной академии Андраш Батта, подчеркнувший симпатии будапештцев и удовольствие, что концерт, посвящённый 10-летию Казахской национальной академии музыки, образованной при непосредственном участии и поддержке президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева, прошёл в Будапеште.

 

Артистов также поприветствовал посол РК Рашид Ибраев, который вручил Айман Мусаходжаевой и оркестру благодарственное письмо за большой вклад в пропаганду отечественной музыки и имиджа Казахстана в Венгрии.


О том, что концерт имел большой успех, свидетельствовали овации зрителей, а мнения критиков и высказывания официальных кругов Венгрии говорили о возрастающем интересе венгерской общественности к культуре и искусству братского Казахстана.

 

Мария АЛЕКСАНДРОВА

Венгрия и Хорватия планируют объединить свои газовые сети к 2011 году. Об этом 8 апреля журналистам сообщил глава венгерского правительства Ференц Дюрчань после переговоров с хорватским коллегой Иво Санадером.

 

«Мы бы хотели в 2010-2011 годах объединить наши газовые сети и таким образом добиться создания на территории Хорватии хранилища сжиженного газа. Это позволит снизить зависимость Венгрии от российского газа», - отметил Ференц Дюрчань.

 

По его словам, данный проект является коммерческим и не предусматривает прямого государственного участия. Как сообщил премьер, соглашение о газопроводах близится к завершению, одновременно запущены двусторонние переговоры о создании стратегических запасов нефти.

 

В свою очередь, как проинформировал Иво Санадер, в ближайшее время в Хорватии будет принято решение о месте строительства терминала сжиженного газа. Он призвал к участию в данном проекте венгерскую нефтегазовую компанию МОЛ. По словам Санадера, на переговорах обсуждалось взаимодействие МОЛ и хорватской ИНА. При этом правительство Хорватии поддерживает взаимный обмен акциями двух компаний. Как подчеркнул Санадер, «Венгрия и Хорватия заинтересованы в диверсификации своих источников энергии».

 

ИТАР-ТАСС

 

В германской газете «Frankfurter Allgemeine Zeitung», органе деловых кругов ФРГ, опубликовано пространное интервью председателя правления ОАО «Трансмашхолдинг» Дмитрия Комиссарова. Предлагаем вниманию наших читателей текст беседы Д. Комиссарова с корреспондентом Кристианом Гайнитцем о вопросах стратегического партнёрства с ОАО «РЖД» и международных планах машиностроительного холдинга.

 

- Г-н Комиссаров, верно ли, что русские, совершая сделки, охотно обмывают их водкой?

 

- Я лично водку не люблю и уже многие годы не пью алкогольные напитки. Всё же приходится нести ответственность в концерне за шестьдесят тысяч сотрудников. При этом необходимо сохранять ясную голову.

 


- Тем более что с большой тройкой в области транспортного машиностроения Вы ведёте разговоры о возможном слиянии. Как далеко продвинулись переговоры с фирмами «Бомбардье», «Сименс» и «Альстом»?

 

- Мы ведём со всеми тремя названными концернами переговоры, это верно, но ещё ничего не решено. Мы очень заинтересованы в глобальном партнёрстве, поскольку хотим получить доступ к новым рынкам и новым технологиям. Совместно с одним из названных партнёров мы контролировали бы в будущем от 30 до 40 процентов мирового рынка. В этом случае каждое третье рельсовое транспортное средство было бы нашего производства. Это весьма привлекательная перспектива.

- Говорят, что Вы предпочли бы в партнёры концерн Bombardier Transportation, штаб-квартира которого находится в Берлине. Его шеф Андре Наварри, однако, опроверг на наш запрос разговоры о том, что «Бомбардье» готов продать часть своих акций.

 

- А кто говорит про продажу? Мы хотим слияния равных, и именно об этом говорим с «Бомбардье» и другими. Это для обеих сторон интересно, поскольку в этом случае мы, к примеру, были бы достаточно сильны для того, чтобы обслуживать огромные рынки в Азии, в первую очередь в Китае и Индии. Кроме этого, тем самым можно было бы сдерживать растущую азиатскую конкуренцию. Наша производственная кооперация уже сейчас функционирует достаточно хорошо. С фирмами «Сименс» и «Бомбардье» мы имеем совместные предприятия и при этом лучше узнаём друг друга.

- То есть выбор будет остановлен на одном из двух названных партнёров?

 

- Об этом мы сообщим тогда, когда будут подписаны соответствующие договоры. Всё остальное домыслы и спекуляции.

- Когда состоится большая «свадьба»?

 

- Пока мы всё ещё находимся в стадии «цветов и подарков», и потому ещё рано задумываться о сроках «женитьбы».

- Что Вы могли бы предложить «невесте»?

 

- Здорового и многообещающего партнёра. Предприятия, входящие в «Трансмашхолдинг», в 2007 году увеличили свой оборот почти на 20 процентов до 2,7 миллиарда долларов. Прибыль до уплаты налогов и процентов по кредитам возросла на 69 процентов и составила 216 миллионов долларов. А чистая прибыль почти что утроилась - с 57 до 140 миллионов долларов.

- Это звучит слишком хорошо для того, чтобы сохраниться на длительную перспективу.

 

- Наоборот, мы находимся лишь в начале пути и на 25–30 процентов будем наращивать объёмы производства. В 2008 году мы намерены достигнуть оборота в 4 миллиарда долларов и досточно скоро войти в группу пяти крупнейших производителей в мире, причём даже без слияния с кем-либо. По количеству единиц производимой техники мы уже вышли на 2 место в мире, уступая только китайцам. Каждый год мы производим 500 локомотивов, 1000 пассажирских вагонов, 750 моторвагонных поездов.

- Вы не опасаетесь кризиса производства?

 

- Нет, потому что мы чувствуем себя уверенными на рынке. У нас есть производственные мощности, у нас есть квалифицированные сотрудники, у нас есть много изделий, которые пользуются спросом. Кто пойдёт с нами вместе, тот будет иметь преимущество благодаря низким производственным затратам и себестоимости продукции, а также получит доступ к одному из наиболее быстрорастущих рынков в мире. «Трансмашхолдинг» является важнейшим поставщиком для государственной российской компании ОАО «РЖД», которая намерена инвестировать до 2030 года 500 миллиардов долларов. Из этой суммы 124 миллиарда предназначены для новой подвижной техники. Наши производственные мощности полностью загружены до 2012 года.

- ОАО «РЖД» с 25 процентами является крупным акционером «Трансмашхолдинга». Означает ли это, что государство в России вновь всё более активно вмешивается в экономику?

 

- Вовсе нет, поскольку контроль остаётся у нас, частных инвесторов. Мы нуждаемся в ОАО «РЖД» для обеспечения твёрдых заказов на родине и с этих позиций осваиваем заграничные рынки. Сначала в СНГ, затем в других регионах мира.

- Альянс обходится вам дорого. Компания ОАО «РЖД» внесла 400 миллионов долларов в наращивание капитала «Трансмашхолдинга», получив тем самым пятидесятипроцентную скидку.

 

- Для нас речь шла в первую очередь не о капитале, а о надёжном и долгосрочном стратегическом партнёрстве. У нас достаточно финансовых средств для наращивания производства и для роста. Поэтому пока мы не испытываем нужды выставлять акции холдинга на продажу на бирже.

- Бизнес в России и СНГ развивается для «Трансмашхолдинга» достаточно успешно, и вы подумываете о мировом рынке. Почему кто-либо должен был бы покупать там ваши изделия?

 

- Не в последнюю очередь из-за цены. Наши моторвагонные электропоезда стоят максимум 5 миллионов долларов, а признанные конкуренты предлагают такую продукцию в три-четыре раза дороже. Конечно же, имеется различие в стандартах, но такие регионы, как Индия, Иран или страны Южной Америки, проявляют интерес к этому сегменту. Для дальнейших шагов нам необходимо стать обладателями новейшей техники и осваивать новые рынки. И здесь во весь рост опять-таки встаёт необходимость стратегического партнёрства с одним из крупнейших партнёров, о чём мы уже говорили выше.

- Западная Европа, этот важнейший рынок для рельсовой машиностроительной промышленности, уже давно либерализован. Для чего вам нужен партнёр, так сказать, «открыватель дверей»?

 

- Во всей Европе промышленно-политические интересы и долгосрочные соглашения по поставкам всё ещё играют большую роль. Новым поставщикам в одиночку весьма трудно пробиться на этот рынок, так сказать, твёрдо встать на ноги. В этом смысле даже Западная Европа не является действительно свободным рынком железнодорожной техники.

- И всё же «Трансмашхолдинг», приобретший в 2006 году немецкое предприятие Fahrzeugtechnik Dessau, сумел «засунуть свою ногу в западноевропейскую дверь». Довольны ли Вы развитием на этом предприятии?

 

- Это было в меньшей степени классической покупкой и в большей степени просьбой о помощи, с которой мы пошли навстречу. Я не хотел бы утверждать, что всё в Дессау развивается оптимально. Наши надежды на передачу технологии и освоение германского рынка через Дессау были несколько завышенными. Новый региональный поезд «Protos» в техническом смысле является успехом, но его продажа пока ещё минимальна.

 

Перевод Игоря АНАТОЛЬЕВА

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK