Четверг, 13 августа 2015 06:13

Русским нравится венгерское жилье

Венгерские риэлторы оптимистично настроены и считают, что местный рынок недвижимости в этом году продолжит укрепляться. По данным опроса, 74,4% профессионалов рынка недвижимости полагают, что инвесторские аппетиты продолжат расти в ближайшие шесть месяцев.
По словам Аттилы Дери из организации RICS Hungary, жилищный сектор достиг дна в 2013 году. С тех пор продажи жилья только росли.

Опубликовано в Статья
Вторник, 09 июня 2015 19:20

Спрос на жилье повысился

Доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год. С 2010 года число туристов в венгерской столице выросло на 15%. В центре города на краткосрочной аренде жилья для путешественников можно заработать до 20%, а на долгосрочной - до 5% в год.
Такие данные обнародовал Балаж Фаркашвёльди, агент по недвижимости в компании CDC Ingatlan. Цены на недвижимость в Венгрии выросли впервые за пять лет в 2014 году. Жилье в столице подорожало в первом квартале 2015 года на 13% в годовом исчислении, по данным компании Duna House.
По данным портала Global Property Guide, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра реновированной квартиры в центре Будапешта площадью 120 кв.м составляла €1520. В Праге, например, цены в два раза выше, а в Лондоне - в 17 раз выше.
На рынке недвижимости Будапешта инвесторы играют все более значительную роль. Так, в апреле 2015 года 32% всех покупателей жилья в столице приобрели его с целью перепродажи или сдачи в аренду. Это больше, чем показатель в 21% годом ранее, сообщает компания Duna House.
Генеральный директор компании ICON Дмитрий Эфуни признается, что 20% доходности при сдаче в аренду жилья в Будапеште можно достичь лишь в исключительных случаях: «Такое возможно, только если сдавать в аренду жилье с отличными характеристиками посуточно, да и то не всегда. Гарантированная доходность недвижимости для сдачи в аренду в венгерской столице составляет 5-8% годовых. Что же касается инвесторов, большинство клиентов нашей компании приобретает жилье не с целью перепродажи, а для получения ВНЖ. На мой взгляд, рост цен, который действительно наблюдается сейчас на недвижимость Венгрии, связан именно со спросом на местный вид на жительство. Сейчас спрос даже начинает опережать предложение. Новых многоэтажных домов строится мало, а россияне и украинцы стали активно скупать жилье в стране с целью получения ВНЖ. При этом большинство купленных объектов они сдают в аренду».
АПН

 

Опубликовано в Статья
Пятница, 08 мая 2015 07:09

Год обещает быть рекордным

По предварительным оценкам, 2015 год должен стать самым успешным годом для венгерского рынка недвижимости со времен докризисного 2007-го. Объем инвестиций должен подскочить на 30%. Эксперты ожидают, что общая сумма вложенных средств по итогам года должна достигнуть 750-800 млн евро, пишет Property Investor Europe.
Интерес со стороны иностранных инвесторов будет подогреваться за счет роста экономических показателей Венгрии и более выгодных по сравнению с Польшей и Чехией ценовых предложений. По итогам 2014 г. экономический рост в стране достиг рекордных за последние 8 лет показателей.
На сегодняшний день в Венгрии самый большой интерес для инвесторов представляют офисные помещения. На них приходится 35% от всех сделок. На втором месте идет коммерческая недвижимость, а именно торговые площади - 29% всех приобретений. И 13% сделок совершаются с производственными площадями. Оставшиеся 23% касаются отелей и недвижимости «под перепланировку». Средняя доходность от торговых площадей составляет 7,25%, а для складских помещений - 9,25% годовых.
Правда, дополнительное оживление местного рынка недвижимости связано и с внешнеполитическими факторами. Например, спрос со стороны россиян и украинцев значительно возрос еще с середины 2014 года. Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни отметил, что, по его данным, интерес вырос почти вдвое.
«Наибольшим интересом среди наших клиентов пользовались квартиры в Будапеште и западной части Венгрии вблизи австрийской границы. Местная недвижимость хорошо сдается в аренду. Доходность от сдачи квартиры в Будапеште составляет порядка 7-8% годовых, в других регионах Венгрии будет немного меньше - 5-6% годовых. Коммерческая недвижимость пользуется популярностью в основном в Будапеште. Доходность может составлять до 15% годовых. И все же спрос на жилую недвижимость больше.
Дело в том, что согласно закону о гражданах третьих стран покупка недвижимости в Венгрии может служить основанием для получения ВНЖ. Причем, в отличие от других стран Шенгенского соглашения, в Венгрии нет лимита стоимости недвижимости для получения ВНЖ. Кроме того, родственники также имеют право на получение ВНЖ через воссоединение семьи, причем одновременно с собственником жилья.
Основные требования для первичного получения ВНЖ через покупку недвижимости Венгрии: жилье, средства к существованию, а именно выписка из банка, причем необязательно открывать и показывать денежные средства именно в Венгрии. Достаточно взять справку из банка страны постоянного проживания заявителя и медицинскую страховку, которую также можно сделать в стране проживания. Главное, чтобы страховка распространялась на страны Шенгенского соглашения. Если у заявителя не было проблем с законом и он не выдворялся из стран ЕС, то проблем с получением ВНЖ не будет», - резюмировал Дмитрий Ефуни.
АПН

 

Опубликовано в Статья
Четверг, 16 сентября 2010 13:51

Селигер 2010

Этим летом впервые от Венгрии Юлия Хаднадь приняла участие в ставшем за три года популярном молодёжном форуме России. Вот её рассказ.

Поделюсь своими впечатлениями о том, как с 1 по 7 июля мне представилась возможность участвовать в Международной смене форума «Селигер 2010». Ставший популярным в России слёт даёт возможность молодёжи представить свои проекты, чтобы затем реализовать их в будущем.

Расскажу о своих впечатлениях, о программах лагеря и о том опыте, который был бы полезен для будущих участников форума. Хотя я ничего заранее не знала ни о форме организации, ни о его участниках и лекторах, но с самого начала поняла, что это будет необычный лагерь. Из предложенных 6 секций я выбрала творчество и дизайн. По приезде нас поделили на группы по 20 человек. Каждая группа имела своего инструктора, отвечавшего за то, чтобы члены его группы посещали лекции и построения, занимались спортом и не тратили бесполезно время.

Обычно день начинался с подъема в 8 часов утра, построения и зарядки. Затем в 10 часов все расходились по отдельным палаткам для занятий. После обеда нам либо читали лекции, либо мы занимались спортом. Вечером снова было построение, после которого для нас устраивали различные игры, конкурсы и дискотеки. Были приглашены лекторы из разных стран мира, являющиеся либо представителями власти, либо бизнеса. Были очень интересные интерактивные занятия, но были и менее привлекательные.

Я рада, что попала в секцию творчества и дизайна, включавшую разнообразные области творчества, благодаря чему лекции были необычны и интересны. Весьма разнообразными были занятия спортом. Я попробовала свои силы на катамаране, лодке, байдарке, покаталась на виндсерфе, велосипеде, лазала по канату, познакомилась со скалолазанием и, конечно, плавала в озере Селигер. Мы жили в палатках по 2-3 человека.

Бытовые условия были максимально приближены к походным, но несмотря на небольшие неудобства с принятием душа и спартанскими условиями проживания, это ни в коей мере не повлияло на наше настроение. Если говорить о недостатках, то, на мой взгляд, это было неполное, неточное или несвоевременное объявление информации. Представитель МИДа, прибывший в заключение смены, попросил нас рассказать о своих впечатлениях и высказать свои замечания по организации лагеря, чтобы учесть их на будущий год.

В заключение я хочу сказать, что форум мне очень понравился, я нашла новых друзей, общалась с прекрасными и талантливыми людьми, старалась наладить как можно больше контактов. Поскольку большинство иностранных участников не имело российских корней, я от них, к сожалению, не смогла много узнать о русских молодёжных организациях за рубежом. Если бы у меня была возможность, я бы с удовольствием приняла участие в данном форуме ещё раз, и могу только пожелать всем сверстникам не пропустить это событие.

Опубликовано в Статья
Страница 2 из 2

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK

 
 

БУДАПЕШТ ТОП-10

  • 1. Прогулка по Площади героев
    1. Прогулка по Площади героев
  • 2. Прокатитесь на Подземке
    2. Прокатитесь на Подземке
  • 3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
    3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
  • 4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
    4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
  • 5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
    5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
  • 6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
    6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
  • 7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
    7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
  • 8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
    8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
  • 9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
    9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
  • 10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт
    10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт