Среда, 19 июня 2019 09:16

Новости рынка недвижимости Венгрии

Автор
Оцените материал
(2 голосов)

Futureal продает офисный комплекс

Компания Futureal Group реализовала на рынке находящееся в Будапеште деловое здание Advance Tower фонду недвижимости Erste. Цена покупки не разглашается. Восьмиэтажное офисное здание класса «А» расположено в доступном районе, возле всей необходимой инфраструктуры. Общая площадь объекта составляет 12 000 кв.м. Новый владелец здания в будущем расширит возможности комплекса, создав все условия для современного бизнеса. Эксперты считают, что у Advance Tower большие перспективы.

M7 распродает активы

Организация M7, действуя от имени своего фонда Real Estate Fund I (M7 CEREF I), продала WINGHOLDING Zrt. деловой комплекс Liget Center в центре Будапешта компании Wing. Стороны решили не разглашать информацию о стоимости сделки. Известно, что офисный объект имеет общую площадь 7000 кв.м, собственную парковку на 111 мест и прилегающий земельный участок. Деловое здание полностью арендовано крупными компаниями, включая Omnicom Media Group and Walt Disney.
По словам представителей M7, компания создала потенциал для нового проекта, обеспечивающего привлекательные прибыли для инвесторов.
Официальные представители уверены, что недвижимость принесет дополнительный доход компании, так как разработана согласно международным стандартам.

Дорогое жилье пользуется спросом

Представители компании GDN Real Estate Network сообщили, что сейчас на рынке недвижимости Венгрии все больше и больше покупателей квартир и домов свыше 100 млн форинтов. При этом приобретают данные постройки не только крупные компании, но и частные лица. Известно, что больше всего элитных апартаментов находится в Будапеште и его окрестностях. Если ранее данный сегмент находился в стагнации, то сейчас все больше людей готовы платить такую сумму за качественную недвижимость. Эксперты уверены, что спрос на дорогие квартиры и дома будет увеличиваться.

В чем привлекательность Венгрии?

Компания Duna House сообщила, что в текущем году венгерский рынок недвижимости активно развивается, и свидетельство тому - рост сделок с имуществом и высокий спрос на жилье. Местные жители активно приобретают квартиры в новых жилых комплексах. Одновременно с этим растут и цены на апартаменты и дома, средний ценник превышает 3500 долларов за кв.м. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Будапеште, там быстрее всего растут цены на жилье. Исследование Duna House показало, что молодые люди активно переезжают в крупные центры из провинций, приобретая качественное жилье.

В Буде появится новый офисный комплекс

Компания-застройщик Atenor в Ла-Юльпах, Бельгия, сообщила, что намерена возвести в Буде современный деловой комплекс с необходимыми коммуникациями и возможностями для ведения бизнеса. На данный момент фирма уже подписала соглашение о покупке нескольких участков земли под строительство. Ожидается, что объект будет иметь общую площадь 5000 кв.м.
Современный строительный проект Atenor будет представлять собой «зеленое» и эргономичное офисное здание категории «А +» с подземным гаражным уровнем, внутренним парком и террасами.

Центробанк Венгрии считает, что в Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости. Жилье в столице страны все ближе к ситуации, когда оно может считаться переоцененным, предупреждает Национальный банк Венгрии (NBH). Разрыв в ценах на венгерское жилье увеличивается. Высокий спрос на недвижимость привел к территориальным ценовым различиям на внутреннем рынке, пишет Hungary Today со ссылкой на Национальный банк Венгрии. В 2018 г. цены на жилье в Венгрии выросли на 15,2%. Это демонстрирует более высокую динамику в сравнении с 2017 годом. В столице темпы роста на дома и квартиры ускорились: с 15,8% (2017-й) до 22,9% (2018-й). В селах аналогичная тенденция: увеличение темпов с 13,3% до 18,2% (в период с 2017 по 2018 гг.). Что же касается деревень, то здесь эксперты отмечают значительное замедление роста цен в 2018 году. Тогда годовые цены на жилье в стране увеличились на 2,3%.
«Согласно нашим предварительным расчетам, сильный рост цен на дома и квартиры (более чем на 20%) в Будапеште может продолжиться в первом квартале 2019 года, - сказано в отчете Национального банка страны. - Из-за высокого роста цен на жильё риск его переоцененности значительно возрос».
Напомним, что Центробанк Венгрии уже не впервые предупреждает о рисках образования «пузыря» на рынке недвижимости Будапешта.

По материалам 1-property.ru

Прочитано 1156 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

ПЕЧАТНЫЕ ИЗДАНИЯ

ГАЗЕТА ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Путеводитель по Венгрии с картой
Архив Архив

РЕКЛАМА

РК НА FACEBOOK

 
 

БУДАПЕШТ ТОП-10

  • 1. Прогулка по Площади героев
    1. Прогулка по Площади героев
  • 2. Прокатитесь на Подземке
    2. Прокатитесь на Подземке
  • 3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
    3. Выпейте ароматный капучино на берегу Дуная
  • 4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
    4. Поставьте свечку в Базилике Святого Иштвана
  • 5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
    5. Полюбуйтесь величественным Парламентом
  • 6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
    6. Проходя по Цепному мосту, бросьте монетку в Дунай
  • 7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
    7. Поднимитесь на фуникулёре в Будайскую крепость
  • 8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
    8. Пообедайте в Рыбацком бастионе
  • 9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
    9. Омойте свое бренное тело в термальных водах
  • 10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт
    10. Посмотреть на вечерний город с горы Геллерт